MAD-7C2A1
Piso en bloque en Madrid
Madrid · CarabanchelRENT. ESTIMADA52 %
- Precio orientativo
- 95.000 – 105.000 €
- Superficie
- 70–80 m²
- Ocupación
- Ocupante sin título
- Situación judicial
- Pendiente de verificar
Inversión inmobiliaria · Toda España
El margen está antes de que nadie haya negociado.
Viviendas ocupadas de bancos y fondos a precio de fondo, o préstamo a una operación concreta con rentabilidad pactada. Tú eliges cómo entrar.
Acceso gratuito a fichasActivos en toda EspañaPréstamo al 12 – 15 % anual fijo
Dos modalidades
¿Quieres comprar o prefieres prestar?
Las dos parten del mismo punto: activos con descuento por su situación posesoria. Cambia cuánto te implicas.
MAYOR MARGEN
Compras tú · Activos sin negociar
Compra a precio de fondo
Inmuebles ocupados antes de que nadie negocie la salida. Es donde el descuento es mayor.
- Acceso a fichas
- Gratuito
- Incluye
- Formación para negociar con el ocupante
- Si no tienes equipo
- Colaborador para la salida
- Tu papel
- Compras y decides la salida
Prestas capital · Préstamo por operación
Rentabilidad fija pactada
Financias una operación concreta que gestionamos nosotros. Sabes desde el principio lo que vas a cobrar.
- Rentabilidad
- 12 – 15 % anual
- Plazo y mínimo
- 12 meses · desde 30.000 €
- Garantía
- Participación en el inmueble según tu capital
- Formalización
- Contrato individual por operación
- Gestión
- 100 % Winflow Inversión
- Tu papel
- Aportas capital y esperas el vencimiento
Así son las oportunidades
Precio, zona y situación a la vista. La dirección, tras el NDA.
BCN-3E8F4
Piso en L'Hospitalet
Barcelona · L'Hospitalet de LlobregatRENT. ESTIMADA44 %
- Precio orientativo
- 110.000 – 120.000 €
- Superficie
- 60–70 m²
- Ocupación
- Ocupante sin título
- Situación judicial
- Procedimiento en curso
VLC-B19D6
Apartamento en Valencia
Valencia · BenimacletRENT. ESTIMADA38 %
- Precio orientativo
- 80.000 – 90.000 €
- Superficie
- 50–60 m²
- Ocupación
- Ocupante sin título
- Situación judicial
- Pendiente de verificar
Fichas de ejemplo con datos ilustrativos. En el portal verás las oportunidades reales de tus zonas.
Haz tus números
¿Cuánto puede dejar cada modalidad?
Costes estimados: ITP 10 %, gestión de la ocupación 7.500 €, honorarios 7.500 € y reforma 10.000 €.
Plazo: · Importe mínimo: 30.000 €
Escenarios ilustrativos con supuestos simplificados. Cada operación tiene sus propios costes, plazos y riesgos. No garantizamos rentabilidades.
Cómo funciona
Cuatro pasos. Todo por escrito.
- 01
Eliges modalidad
Comprar sin negociar o prestar a una operación.
- 02
Nos dices qué buscas
Zonas, presupuesto y experiencia. Dos minutos.
- 03
NDA y anexo
Firma única de confidencialidad y un anexo por operación con sus condiciones.
- 04
Operación
Información completa y acompañamiento hasta la compra o el contrato de préstamo.
Tu portal de oportunidades
Accede gratis a los inmuebles sin negociar de tu zona.
Un área privada donde filtras por provincia, precio y situación judicial, guardas las que te interesan y pides información con un clic. Sin esperar a que te las mandemos.
- Nuevas oportunidades cada semana
- Fecha de última revisión en cada ficha
- Estado de tus solicitudes y documentos en tiempo real
2 minutos · Sin tarjeta · Te das de baja cuando quieras
Hola, Laura124 oportunidades en tus zonas
+8 esta semanaMadrid ▾Hasta 200.000 € ▾Sin posesión ▾Situación judicial ▾
MAD-041 · Carabanchel179.000 €91 m² · 3 hab.Documentación disponibleSolicitar información
MAD-052 · Vallecas132.000 €68 m² · 2 hab.En revisiónSolicitar información
MAD-057 · Usera118.500 €72 m² · 3 hab.Anexo firmadoVer dossier
Vista previa ilustrativa del portal: nombres, referencias y precios de ejemplo.
Preguntas frecuentes
Antes de elegir.
¿Qué significa "sin negociar"?
Que nadie ha llegado todavía a un acuerdo con el ocupante. Por eso el precio es más bajo: el comprador asume la gestión de la salida, con nuestra formación y, si lo necesita, un colaborador especializado.
¿Cuánto cuesta ver las oportunidades?
Nada. Los honorarios solo se aplican en la operación que decidas estudiar, según su anexo.
¿Qué riesgos tiene comprar un activo ocupado?
El plazo para recuperar la posesión es incierto, pueden aparecer cargas o costes no previstos y el precio de venta puede variar. No garantizamos plazos ni rentabilidades.
¿Y si la operación del préstamo se retrasa?
Se aplaza la fecha de cobro y los intereses siguen corriendo hasta que cobras. Además, tu capital está respaldado por una participación en el inmueble proporcional a lo que aportas, recogida en el contrato.
Tu siguiente paso
Elige cómo quieres
entrar en la operación.
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